El Sector inmobiliario en Honduras ha registrado crecimiento de más del 30% para el año 2019, según la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción. Una prueba tangible es la visualización de la construcción a diferentes escalas, proyectos comerciales, gubernamentales, residenciales unifamiliares y multifamiliares, entre otros; por tal razón ha surgido una interrogante sobre: ¿Qué sucederá con el sector inmobiliario luego de la pandemia?, el COVID-19 que afecta a muchos países del mundo; y es que el sector inmobiliario en Honduras no ha sido la excepción, evidentemente Honduras atraviesa un panorama ilusivo en medio de corrupción, crisis políticas, falta de seguridad, empresarios fuera de su responsabilidad social, todo esto nos muestra un panorama no muy claro y genera mucha incertidumbre, creemos firmemente que los más importante en este momento es salvaguardar la salud y el bienestar de nuestras familias, pero si tus planes a corto plazo es adquirir una vivienda, comprar un inmueble o construir tu casa, lo primero que debes preguntarte será;
¿Mis ingresos se han visto afectados por el Covid-19?
Considerar si tus ingresos se han visto afectados o no es de mucha importancia, pues en ningún momento un bien inmueble se debe sobreponer a la salud de tu familia, sin embargo, si tus ingreso no se han visto afectados, ya sea porque laboras en una empresa que ofrece comercio electrónico, trabajas dentro del sistema de salud, entidad publica, prestas servicios como profesional independiente o laboras desde tu casa, te recomendamos que tengas en consideración en lo siguiente una vez que retornemos a la normalidad;
Negociar la tasa de interés con el sistema financiero de tu preferencia.
Una manera positiva de ver la situación que atraviesa el país, es que producto de recuperar su economía, la banca podría replantear mejorar las tasas de interés, si tu préstamo es hipotecario puedes consultar con tu identidad financiera si es posible negociar la tasa de interés, o aplicar periodos de gracia en el nuevo financiamiento que vas a adquirir.
Solicitar una mejora de precios en el inmueble de tu interés.
Es buen momento para negociar el precio del inmueble de tu interés, recordemos que hay muchas propiedades que están fuera de precio de mercado, tener un acercamiento con el propietario o inmobiliaria y consultar sobre si hay una posibilidad de rebaja en el precio podría ser una buena oportunidad de adquirir un inmueble a buen precio.
Solicitar beneficios o descuentos al desarrollador.
Si antes de la situación que atraviesa el pías, tu ya habías reservado algún inmueble en preventa, o simplemente habías considerado comprarlo es buen momento para solicitar un descuento al desarrollador, pues el riesgo de compra para el nuevo propietario es mayor por la incertidumbre. Otra manera inteligente es solicitar beneficios adicionales en el proyecto, te damos algunos ejemplo; muebles de obra no considerados, mobiliario como linea blanca, financiamiento de prima, etc. Ten en consideración que esto dependerá del desarrollador y si esta dentro de su rango presupuestado para el proyecto.
Compra de activos eventuales.
Una opción bastante viable es comprar activos eventuales o inmuebles que los bancos tiene en garantía y que están disponibles a la venta, los puedes encontrar en paginas web como activos eventuales, te comunicas con el asesor o encargado y ofertas por el inmueble deseado, recuerda que el negocio de los banco es financiero.
Espero estos consejo te puedan servir recordando que en estos momentos lo mas importa es velar por el bienestar de nuestra familia.
"La mejor manera de predecir el futuro es creándolo".
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